Datos fragmentados
Energía, agua, residuos y calidad ambiental viven en fuentes, periodos y responsables distintos.
LEED v5 OPERATIONS + MAINTENANCE
Recupere el control de su edificio.
Proteja su valor.
LEED v5 O+M Readiness convierte desempeño, costos y evidencia dispersa en una ruta priorizada para optimizar la operación y decidir con fundamento si conviene certificar.
CAPEX priorizadoInversión con secuenciaOPEX controladoOperación con evidenciaValor protegidoActivo preparado
Experiencia en proyectosLEED Platinum
READINESS SNAPSHOTPRE–ASSESSMENT
68%
- Evidencia disponible
- Brechas por validar
- Decisiones pendientes
01 / EL VALOR
Una certificación anterior reconoce el pasado.
El valor del activo depende de cómo opera hoy.
Edificios certificados bajo LEED 2009 o v4 pueden conservar reputación, pero enfrentar costos difíciles de explicar, información fragmentada y una certificación vencida que ya no representa su desempeño actual.
LEED v5 O+M permite ordenar esa realidad: priorizar inversiones, fortalecer la gobernanza operativa y estructurar en Arc los datos que sostienen una posición competitiva con evidencia verificable.
CAPEX PRIORIZADOOPEX CONTROLADORIESGO OPERATIVOVALOR DEL ACTIVO
02 / LA BRECHA
La pérdida de valor empieza antes de que aparezca en un reporte.
Operación sin evidencia
Existen rutinas y sistemas, pero no siempre registros capaces de demostrar el desempeño.
Certificación sin continuidad
El edificio obtuvo una placa, pero no construyó un sistema permanente de mejora y verificación.
Decisión sin escenario
No hay claridad sobre brechas críticas, nivel probable, plazo ni recursos necesarios.
03 / LA DECISIÓN
Primero claridad. Luego inversión y certificación.
Readiness reduce incertidumbre, ordena el CAPEX y establece una base técnica defendible. No promete un nivel: permite elegirlo con evidencia.
ANTES
- Supuestos sobre el nivel alcanzable
- Información fragmentada
- Acciones sin orden
- Presupuesto incierto
- Certificación como proyecto aislado
DESPUÉS DEL READINESS
- Escenario preliminar sustentado
- Matriz de brechas y evidencia
- Hoja de ruta priorizada
- Base técnica para recursos y plazos
- Integración con la operación continua
04 / EXPERIENCIA
La estrategia es creíble cuando entiende el edificio.
Regenerativa combina visión ejecutiva y profundidad técnica para acompañar la decisión desde la condición actual hasta una ruta verificable.
15+años
Experiencia aplicada
Trayectoria en edificios existentes, campus, activos corporativos e infraestructura compleja.
200+proyectos
Visión de portafolio
Experiencia conectando estrategia, operación, commissioning y estándares verificables.
LEED APO+M
Especialidad técnica
Liderazgo acreditado para traducir LEED en una ruta ejecutable para dirección y operación.
PUCP · transformación de campusAeropuerto de Chinchero · gestión LEED + commissioningPerú + LATAM · edificios y portafolios
EXISTING CONDITIONS / 01
EVIDENCE LAYER / 04
05 / LEED v5 O+M READINESS
De la condición actual a una ruta defendible.
Una evaluación independiente antes de iniciar el proceso formal de certificación.
- 01
Revisión documental
Información disponible, elegibilidad, periodos de reporte y responsables.
- 02
Lectura del edificio
Visita técnica, sistemas, operación, mantenimiento y calidad de la evidencia.
- 03
Modelo de brechas
Prerrequisitos, créditos, riesgos, oportunidades y escenario preliminar.
- 04
Ruta de decisión
Prioridades, responsables, secuencia, recursos y próximos pasos.
06 / QUÉ RECIBE
No un listado de créditos.
Una base para decidir.
El resultado organiza la complejidad técnica para que dirección, infraestructura y operación entiendan qué existe, qué falta y qué debe ocurrir después.
Informe ejecutivoMatriz de brechasScorecard preliminarRegistro de evidenciaHoja de rutaSesión de resultados
PRELIMINARY SCORECARD110 PTS
Integrative process
12
Location + transport
07
Sustainable sites
04
Water efficiency
15
Energy + atmosphere
26
Materials + resources
13
Indoor environment
10
Representación visual. El puntaje real depende de la evidencia y revisión aplicable.
07 / UNA SOLA PUERTA DE ENTRADA
Readiness antes de comprometer recursos.
Todo edificio comienza por la misma decisión: validar su condición actual, sus brechas y el escenario razonable. Si está preparado, Regenerativa puede acompañar la certificación. Si todavía no lo está, contará con una ruta priorizada para llegar.
- 01 Diagnóstico independiente
- 02 Escenario técnico y financiero
- 03 Decisión de inversión y certificación
08 / PREGUNTAS REALES
Lo que debe aclararse antes de comenzar.
¿LEED v5 O+M aplica a un edificio previamente certificado?+
Sí. La evaluación parte de las condiciones y evidencia actuales del edificio, independientemente de que haya obtenido una certificación anterior.
¿Qué ocurre si no contamos con toda la información?+
La ausencia o baja calidad de información es parte del diagnóstico. La evaluación identifica qué puede validarse, qué debe reconstruirse y qué sistema de registro conviene establecer.
¿La evaluación obliga a continuar con la certificación?+
No. El Readiness sirve precisamente para decidir con mejor información si conviene certificar, qué nivel es razonable y qué trabajo previo sería necesario.
¿Cuánto tiempo de operación necesita un edificio?+
USGBC indica que O+M está dirigido a edificios y espacios plenamente operativos y ocupados durante al menos un año. La disponibilidad de periodos de desempeño también debe revisarse por crédito.
¿Quién emite la certificación?+
La certificación es administrada por las entidades oficiales del sistema LEED. Regenerativa acompaña la estrategia, preparación técnica, documentación y cierre de brechas.
09 / SIGUIENTE PASO
Convierta la condición actual en una decisión defendible.
Comparta lo esencial del edificio. Revisaremos su situación y coordinaremos una conversación ejecutiva para definir el alcance de la evaluación Readiness.
Respuesta ejecutivaRevisión inicial y coordinación de una conversación técnica.