La carrera hacia el cero neto:
Necesita un cambio hacia un enfoque de asociación que desdibuje los límites tradicionales entre los sectores público y privados, entre la industria y el mundo académico y entre inversores y ocupantes corporativos
En la transición hacia una economía baja en carbono y el impulso para descarbonizar verdaderamente el entorno construido, un ecosistema de asociaciones será un componente clave para acelerar un viaje complejo y crítico.
La investigación de JLL revela que el 81% de los ocupantes e inversores están de acuerdo en que una asociación sólida entre las ciudades, los ocupantes y los inversores serán fundamentales para impulsar la agenda neta de carbono cero. Al apoyarse en un ecosistema, los gobiernos, las empresas, los inversores y las comunidades pueden adoptar y escalar innovaciones más fácilmente, cerrando la brecha entre la intención y la acción. Para muchas empresas, el progreso individual será inasequible e inalcanzable sin este fuerte enfoque colectivo, que tendrá que involucrar en gran medida a los gobiernos nacionales y municipales. En particular, los niveles de compromiso de las ciudades en materia de descarbonización podrían determinar en gran medida las decisiones de las organizaciones de quedarse o invertir en el futuro.
El desarrollo de un ecosistema de asociaciones ya era crucial y será vital a largo plazo, y para todos sus principales actores, incluido el sector inmobiliario, requerirá inversiones y medidas sostenidas para lograr el cero neto, mantenerlo y gestionar sus múltiples desafíos.
ANTECEDENTES
JLL Global Research se propuso descubrir cómo la tendencia hacia negocios más decididos, responsables y sostenibles afectará la forma en que las organizaciones (ocupantes corporativos, inversores, autoridades de la ciudad) gestionan sus bienes inmuebles. Buscamos comprender cómo los equipos de CRE pueden afectar e impactar un cambio significativo y positivo en el mundo, en qué temas deberían centrarse y cuáles serán más críticos para el éxito organizacional ahora y en el futuro y a través del sector inmobiliario.
En los últimos años, hemos escuchado a Larry Fink, presidente y director ejecutivo de Blackrock, enfatizar el mensaje de que “el riesgo climático es riesgo de inversión”, un mantra que ahora se ha generalizado. La frecuencia de fenómenos meteorológicos extremos ha alcanzado un punto en el que esto ahora es imposible de discutir. Los gobiernos, las finanzas, los seguros, los inversores y los ocupantes están incorporando cada vez más esta lente en sus estrategias básicas de resiliencia.
En 2019, el debate ya giraba en torno a hasta qué punto y con qué rapidez actuar, no sobre si hacerlo. La crisis climática combinada con la crisis de la COVID-19 y los enormes desafíos sociales que ha planteado no han hecho más que aumentar la trayectoria de acción versus tiempo.
Las empresas se encuentran ahora en la cúspide de una nueva “era de la responsabilidad”, que parece más transformadora y radical que la era en la que lo precedió. Los escépticos advirtieron que los compromisos corporativos se pondrían a prueba en una recesión. De hecho, hemos visto que las expectativas de que las empresas hagan “lo correcto” por parte de las partes interesadas y de que vivan la misión y los valores de la empresa no hacen más que aumentar. Un estudio global realizado por Edelman en marzo de 2020 mostró expectativas crecientes de las empresas durante la crisis: el 78% de las personas esperaba que las empresas actuaran para proteger a los empleados y a la comunidad local.
El entorno construido representa alrededor del 40% de las emisiones globales de carbono, lo que significa que la industria inmobiliaria puede desempeñar un papel importante para lograr un futuro sostenible, especialmente en las ciudades más afectadas por la COVID-19 y los riesgos climáticos.
Para poder adherirse, de acuerdo con el cronograma propuesto por el Acuerdo de París para reducir las emisiones de carbono en un 45% para 2030, es necesario un replanteamiento sistémico en todos los niveles, desde el sector privado hasta los gobiernos a nivel de ciudades y países. Según el marco de Bienes Raíces Responsables de JLL, este cambio sistémico será impulsado por una visión holística de la industria y su enfoque para desarrollar y gestionar activos inmobiliarios que incluir factores operativos, financieros y sociales en cada etapa.
Está claro que el sector inmobiliario desempeña un papel central en la transición hacia una economía baja en carbono y que puede ser una fuerza positiva, creando resultados saludables y ecológicos tanto para las personas como para el planeta. A partir de nuestra encuesta global a 647 líderes y tomadores de decisiones y las seis ideas clave que han surgido en nuestro informe, nuestro objetivo es descubrir las oportunidades en el sector inmobiliario para organizar su carrera hacia el cero neto, en particular la importancia de un ecosistema de asociaciones necesarias. para hacer del viaje un éxito más rápido, duradero e irreversible.
Ante la demanda de espacios más verdes y sostenibles amplificada por la pandemia, los ocupantes, los inversores y las autoridades de las ciudades están ahora más dispuestos que nunca a comprometerse a abordar el cambio climático.
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