FINANCIAMIENTO
Las palancas de política financiera son una herramienta poderosa para influir en los actores en el espacio de operaciones de construcción. Los incentivos financieros pueden incluir exenciones de impuestos, hipotecas con tasas de interés bajas y subvenciones. La financiación es particularmente importante para la descarbonización de las operaciones de construcción, ya que implementar medidas de eficiencia energética en los edificios a menudo requiere costos iniciales considerables. Junto con regulaciones más estrictas, se necesitan con urgencia esquemas de financiamiento efectivos para incentivar por completo a los propietarios a invertir en modernizaciones energéticas profundas y para reducir la carga de estas regulaciones, especialmente en los hogares vulnerables.
Herramientas financieras
Subvenciones o reembolsos: los propietarios de edificios pueden recibir subvenciones por adelantado o reembolsos en efectivo por instalar medidas o accesorios de energía renovable o eficiente. A menudo, estos están disponibles por un período o tiempo determinado, o hasta que se alcanza un nivel específico de aceptación. Por ejemplo, los Estados Unidos tienen la Asociación Residencial de Retrofit Chicago de Chicago, que proporciona a los propietarios accesorios gratuitos de bajo consumo, así como descuentos en accesorios. Para alentar a los hogares a invertir en generación de electricidad limpia, Sudáfrica lanzó un incentivo para que los hogares privados reciban un reembolso del valor del 25% del costo de los paneles solares nuevos y sin usar, dentro de un período de un año.
Incentivos fiscales:
Los gobiernos pueden ofrecer a los propietarios de edificios impuestos sobre la propiedad reducidos durante varios años si instalan ciertas medidas de eficiencia energética, o pueden ofrecer tasas impositivas reducidas sobre los componentes o la mano de obra de una modernización. Las ciudades también pueden garantizar que los impuestos a la propiedad permanezcan estáticos incluso si las mejoras han aumentado el valor de la propiedad. Por ejemplo, en Río de Janeiro, Brasil, los desarrolladores pueden recibir una reducción en tres impuestos relacionados con la construcción si incorporan energía o agua específica. medidas de eficiencia en un nuevo edificio.
Contratos de rendimiento energético (EPC):
Los EPC son un mecanismo de financiación común de "pago por rendimiento" que permite que las inversiones en eficiencia energética se reembolsen a través de ahorros de energía realizados a lo largo del tiempo. Este modelo financiero garantiza ahorros a través de modernizaciones de eficiencia energética y elimina la necesidad de una inversión de capital inicial. Los EPC son una forma para que los propietarios de edificios realicen actualizaciones de eficiencia energética en sus edificios sin incurrir en costos iniciales.
Para ello, el propietario de un edificio celebra un EPC con una empresa de servicios energéticos (ESE). La ESCO proporciona ahorros de energía y otros beneficios al propietario del edificio. Primero, la ESCO realiza una auditoría energética para identificar oportunidades de ahorro de energía y luego diseña e implementa medidas de ahorro de energía. La ESE garantiza que los ahorros de energía cubrirán el costo del proyecto durante la vigencia del contrato. El propietario del edificio paga a la ESE una parte de los ahorros de energía, y la ESCO es responsable de mantener el equipo y garantizar que se logren los ahorros de energía.
Créditos de Carbono:
Los créditos de carbono pueden convertirse en una herramienta valiosa para reducir las emisiones al crear un mercado para reducir las emisiones, lo que puede ayudar a impulsar la innovación y la inversión en tecnologías de energía limpia. Por ejemplo, podrían ayudar con la financiación de proyectos de energía limpia distribuida.
Sin embargo, es importante priorizar las reducciones reales de emisiones y considerar los créditos de carbono como una herramienta entre muchas, asegurándose de que se implementen con cuidado y en conjunto con estrategias de mitigación más amplias.
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